【保存版】海外にあって日本にない施設10選｜何ができるかと導入の壁

導入検討で最も重要なのは、法律・土地・文化・既存競合という4つの本質的な障壁を正確に見極めることです。

この記事では、海外にあって日本にない施設10選を挙げ、各施設の「何ができるか」と「日本にほぼない理由（法規制・土地・需要・文化）」を、具体例と参考国を交えて短く分かりやすく整理して示します。

日本未導入サービスの背景にある4つの主要因

海外にあって日本にない施設が生まれる背景には、事業の成否を分ける構造的な4つの要因が潜んでいます。

ここでは、新規事業担当者が知っておくべき法律、土地、文化、競合という4つの観点から、日本市場における導入障壁の本質的な原因を詳細に解説します。

各要因を正しく理解し、自社のリソースで突破可能な課題かどうかを見極めることが事業開発の出発点です。

法律や条例による厳格な参入規制

日本にない施設 理由 法律 規制として真っ先に挙げられるのは、国民の安全と治安を最優先する法的な参入障壁です。

例えば刑法第185条による賭博の禁止や銃砲刀剣類所持等取締法による厳しい規制があり、これらがカジノや実弾射撃場といった海外で人気のレジャー施設の導入を阻んでいます。

規制の種類	影響を受ける主な施設	日本での現状
賭博関連法規	カジノ・スポーツベッティング	IR法により特定区域でのみ検討中
銃刀法	実弾射撃場・銃器販売店	警察官など特定の職務以外は所持禁止
風俗営業法	24時間営業のバー・クラブ	深夜0時以降の営業に厳しい制限あり
薬機法	ドライブスルー薬局	薬剤師による対面指導義務の厳格な運用

法規制は企業の努力だけでは覆せない最強の障壁となるため、国家戦略特区などの例外措置がない限り、この分野への参入は避けるのが賢明といえます。

狭小な国土と地価高騰による土地確保の難航

物理的な要因として、日本の可住地面積率が国土の約30%に過ぎないという土地の希少性が挙げられます。

特に東京都心の商業地価は極めて高く、広大な敷地を必要とするドライブインシアターや大規模なRVパークのような施設は、収益化に必要な採算ラインを確保できません。

項目	海外(米国郊外など)	日本(都心・近郊)
土地コスト	低廉で広大な土地が確保可能	高額で狭小な土地が一般的
空間利用	平面駐車場や低層施設が主流	多層階ビルや地下利用が必須
商圏人口	車移動前提の広域商圏	電車移動中心の高密度商圏

土地コストが収益を圧迫するため、日本で展開する場合は「狭い面積でも高単価を実現する」という独自のビジネスモデル転換が求められます。

衛生観念や宗教観に基づく文化的な受容性の低さ

法規制やコストの問題をクリアしても、日本独自の清潔志向や文化的背景が壁となるケースも少なくありません。

例えばペット同伴可能な商業施設は衛生面でのクレームリスクが高く、タトゥーOKの温浴施設や日本にない安全規制の緩い施設は、顧客からの心理的な拒否感によって市場が広がりません。

文化的な壁	具体的な懸念点	影響する施設例
衛生観念	動物アレルギーや食品衛生への不安	ペット同伴モール・屋台街
音・匂い	近隣住民とのトラブル回避意識	屋外BBQ場・野外シアター
宗教・倫理	薬物や性的なサービスへの嫌悪感	大麻カフェ・性風俗関連

消費者の根底にある価値観は容易には変わらないため、導入時は日本流の「きれい・静か・安心」な形にローカライズする工夫が不可欠です。

高品質な既存代替サービスの存在と市場飽和

最後の要因は、日本国内ですでに提供されているサービスが過剰なほど高品質であるという点です。

無人コンビニやドライブスルー型のサービスが海外ほど普及しないのは、日本のセブン-イレブンやヤマト運輸などが提供する有人サービスが極めて便利で、消費者が不満を感じていないことに起因します。

海外の新サービス	日本の既存代替サービス	導入が難しい理由
無人スーパー	高機能な24時間コンビニ	有人レジの接客速度と質が高い
宅配ロッカー	時間指定可能な宅配便	再配達や時間指定が無料で充実
ライドシェア	安全なタクシー・公共交通	電車網の発達とタクシーの信頼性

既存サービスが強力な日本市場では、単に「新しい」だけでは勝てないため、既存プレイヤーが提供できていない「圧倒的な非効率の解消」か「全く新しい体験」を提案する必要があります。

海外にあって日本にない施設10選とそれぞれの導入障壁

海外には当たり前に存在するものの、日本では法規制や文化的な背景から見かけない施設が数多くあります。

ここでは、特にビジネスのヒントになりうる10種類のユニークな施設と、なぜ日本での導入が難しいのかという障壁について解説します。

日本市場の特異性を理解し、新規事業の可能性を探る手がかりとしてください。

カジノを含む大型の統合型リゾート施設

統合型リゾート（IR）とは、カジノ施設を中心にホテル、会議場、ショッピングモールなどが一体となった巨大複合施設を指します。

ラスベガスやシンガポールでは、1施設で年間数千億円規模の売上を生み出し、観光産業の核として機能しています。

項目	内容
施設の概要	カジノ・ホテル・MICE・商業施設の複合体
主な導入障壁	刑法による賭博禁止規定とIR整備法の厳格な運用
海外の事例	ラスベガス・マカオ・シンガポール
日本の現状	大阪などで誘致計画が進行するも開業には時間を要する

経済効果は絶大ですが、海外のカジノ 日本にない大きな理由は、社会的な合意形成の難易度の高さにあります。

実弾射撃が可能な専門施設や銃器販売店

ガンレンジ（射撃場）とは、インストラクターの指導のもと、一般人が実弾を使用した射撃体験ができる施設です。

アメリカのネバダ州やグアムなどでは、観光客向けのアクティビティとして1回50ドルから手軽に利用されています。

項目	内容
施設の概要	実弾を使用した射撃体験や銃器の販売
主な導入障壁	銃砲刀剣類所持等取締法による厳格な所持禁止
海外の事例	アメリカ（ハワイ・グアム）・フィリピン・韓国
日本の現状	エアソフトガン使用のシューティングバーのみ存在

射撃場 日本にない最大の要因は世界でもトップクラスに厳しい銃刀法であり、ビジネスとしての参入は不可能です。

ドライブスルー対応の調剤薬局やクリニック

ドライブスルー医療とは、車から降りることなく医師の診察を受けたり、処方薬を受け取ったりできるサービスモデルです。

アメリカの大手ドラッグストアCVSやWalgreensでは標準的な設備であり、接触感染のリスクを最小限に抑えています。

項目	内容
施設の概要	車に乗ったまま処方薬の受け取りや簡易診療
主な導入障壁	薬剤師による対面指導義務や建築基準法
海外の事例	アメリカ全土・イギリスの一部
日本の現状	感染症対策で一部緩和されたが恒久化には課題が残る

ドライブスルー薬局 日本にない状況は変わりつつありますが、都心の地価と敷地面積の制約が普及を阻んでいます。

ショッピングモール併設の屋内テーマパーク

インドアテーマパークとは、巨大ショッピングモールの中に設置された、全天候型の本格的な遊園地施設です。

ドバイや韓国のロッテワールドでは、数万平方メートルの広さを持ち、屋内にジェットコースターが走っています。

項目	内容
施設の概要	商業施設内に設置された全天候型遊園地
主な導入障壁	高額な初期投資と耐震構造・安全基準のクリア
海外の事例	アメリカ（ミネソタ）・韓国（ソウル）・ドバイ
日本の現状	ジョイポリスなど小規模なものはあるが大規模施設は稀

モール内屋内テーマパーク 日本にない理由は、高い安全性基準を満たすための建築コストと採算性のバランスにあります。

布団も洗えるセルフ式大規模コインランドリー

メガランドリーとは、カフェや休憩スペースを併設し、超大型の洗濯乾燥機を数十台規模で備えたコミュニティ型の施設です。

アメリカ郊外やヨーロッパでは、週に一度まとめ洗いをするライフスタイルに合わせて発展しています。

項目	内容
施設の概要	業務用特大洗濯機を数十台備えたランドリー
主な導入障壁	地価高騰による広い店舗面積の確保と採算性
海外の事例	ヨーロッパ・アメリカ・アジアの一部都市
日本の現状	WASHハウスなどが拡大中だが超大型店は郊外に限られる

セルフサービス式大規模コインランドリー 日本にないわけではありませんが、海外のような巨大店舗が都心にないのは地価の問題です。

常設スクリーンを備えた屋外ドライブインシアター

常設ドライブインシアターとは、広大な駐車場に巨大スクリーンを設置し、自家用車の中から映画鑑賞を楽しめる施設です。

アメリカでは現在も300ヶ所以上が営業しており、プライベート空間で飲食しながら映画を楽しむ文化が根付いています。

項目	内容
施設の概要	自家用車の中から映画を鑑賞する屋外施設
主な導入障壁	都市部の用地不足と近隣への騒音・光害問題
海外の事例	アメリカ・オーストラリア
日本の現状	イベントとしての一時的な開催に留まる

常設の屋外シアター（ドライブインシアター） 日本にない背景には、音や光に対する厳しい環境規制と土地の狭さがあります。

電源と水道を完備した車中泊専用RVパーク

フルフックアップRVパークとは、キャンピングカーごとに専用の電源、上水道、下水道への接続設備が完備された宿泊施設です。

北米のKOAのようなキャンプ場チェーンでは、ホテル並みの快適さを1泊50ドル前後で提供しています。

項目	内容
施設の概要	キャンピングカー専用の給電・給水・排水設備付き宿泊地
主な導入障壁	旅館業法や駐車場法の規制区分と採算性
海外の事例	アメリカ・カナダ・オーストラリア
日本の現状	道の駅などに併設されるRVパークが増加傾向にある

車中泊専用の施設 日本にない理由の一つに、車両での宿泊を前提とした法整備の遅れと設備投資の重さがあります。

全エリアペット同伴可能な大型商業施設

ペットフレンドリーモールとは、通路だけでなく、飲食店やファッションブランドの店内にもペットと一緒に入店できる施設です。

アメリカ西海岸やドイツでは、リードをつければ百貨店の中も愛犬と共にショッピングを楽しめます。

項目	内容
施設の概要	飲食店や衣料品店を含む全館でペット同伴が可能
主な導入障壁	食品衛生法に基づく保健所の指導とアレルギーへの配慮
海外の事例	アメリカ（西海岸）・ドイツ・フランス
日本の現状	エリア限定やカート必須の条件付き同伴が一般的

ペット同伴可能な商業施設 日本にない主な要因は、厳格な衛生観念と食品衛生法による規制です。

深夜営業のバーや常設の屋外BBQ場

ナイトマーケット＆BBQとは、深夜まで屋外でアルコール提供や火気を使用した調理が可能な開放的な飲食エリアです。

台湾やオーストラリアの公園施設では、午前0時を過ぎても屋外で賑やかに飲食を楽しむ光景が見られます。

項目	内容
施設の概要	深夜まで利用可能な屋外での飲食・BBQエリア
主な導入障壁	騒音防止条例や火気使用の厳格な規制
海外の事例	オーストラリア・台湾・東南アジア
日本の現状	営業時間や火気使用エリアが厳密に管理されている

屋外バーベキュー専用施設 日本にないことの背景には、近隣トラブルを避けるための厳密なゾーニング規制があります。

完全無人で運営される自動販売型大型マート

無人スーパーマーケットとは、AIカメラと重量センサーを駆使し、レジを通さずに商品を手に取って店を出るだけで決済が完了する店舗です。

Amazon Goや中国の無人コンビニでは、数百種類の商品を扱いながら店員ゼロでの運営を実現しています。

項目	内容
施設の概要	AIカメラとセンサーによる完全無人決済店舗
主な導入障壁	高額なシステム導入コストと万引き等の防犯対策
海外の事例	アメリカ・中国
日本の現状	コンビニの一部実験店舗や無人餃子販売所に留まる

無人自動販売の大型商業施設 日本にないのは、技術的なコストと、日本の高い接客品質への期待値とのギャップによります。

導入に向けたフィージビリティ調査と事業化のヒント

事業化には、「なぜ日本にないのか」という阻害要因を解決するロジックが必要です。

ここでは、法的ハードルを越えるための特区活用や、収益性を確保するためのコスト試算と市場調査の手法を具体的に解説します。

単なるアイデアで終わらせず、実現可能なプランへと落とし込みます。

規制緩和エリアや国家戦略特区の活用可能性

まず、国家戦略特区とは、地域限定で国の大胆な規制緩和を実施する制度であり、新規事業の突破口として非常に重要です。

例えば、千葉市ではドローン宅配の実証実験が進んでおり、福岡市ではスタートアップ向けの法人減税や雇用条件の緩和が実施されています。

〈絶対に無理とは限りません。

特区制度や自治体の条例改正を活用すれば、実現できる道は残されています。

項目	活用メリット
国家戦略特区	岩盤規制の打破による新規参入
構造改革特区	地域特性に合わせた規制の特例措置
サンドボックス制度	期間と参加者を限定した実証実験

自治体と連携し、実証実験から実績を作ることが第一歩です。

郊外や地方遊休地におけるコストメリットの試算

都心部での導入が難しい場合、地価が安い郊外や地方の遊休地を活用することで、採算性を合わせる戦略が有効です。

東京都心と地方都市では、坪単価に10倍以上の開きがあるため、広大な土地が必要な施設でも初期投資を大幅に圧縮できます。

〈目的来店性が高いユニークな施設であれば、遠方からも集客可能です。

SNSでの話題性を高めれば、立地の不利はカバーできます。

比較項目	都心部	地方郊外
土地取得コスト	非常に高い	安価
競合施設の数	多い	少ない
商圏範囲	狭い（高密度）	広い（自動車移動前提）
集客手法	通りがかり・Web	SNS・Web・口コミ

固定費を下げることで、損益分岐点を低く抑えます。

国内類似サービスとの比較による差別化戦略

完全に同じ施設がなくても、顧客の同じニーズを満たす代替サービスは必ず存在するため、それらとの違いを明確にします。

例えば、車中泊専用施設を作る場合、既存の「道の駅」や「オートキャンプ場」にはない電源設備やセキュリティ機能を付加価値として強調します。

〈競合がいないのは、ニーズがないからという可能性も疑いましょう。

既存サービスが満たせていない「不満」を解決することが重要です。

比較対象	既存サービスの課題	新規施設の差別化ポイント
道の駅	夜間のアイドリング騒音や防犯	完全予約制による静寂と安全性
コインパーキング	トイレや洗面設備がない	24時間利用可能なサニタリー完備
オートキャンプ場	焚き火などの準備が手間	到着後すぐに休める手軽さ

既存サービスで満足できない層をターゲットにします。

ターゲット層への受容性テストと市場調査の実施

本格的な導入の前に、小規模なテストマーケティングを行い、日本の消費者に受け入れられるかを検証します。

「Makuake」などのクラウドファンディングを活用すれば、資金調達と同時に市場ニーズの有無を数値化できるため、社内説得の材料として最適です。

〈まずは低予算で始められるWebアンケートやLPテストがおすすめです。

小さく試して、実際の反応を見ることが失敗を防ぎます。

手法	目的	コスト感
デプスインタビュー	定性的なニーズの深掘り	中
Webアンケート	定量的な需要の把握	低
クラウドファンディング	テスト販売と実績作り	成果報酬型
LP（広告）テスト	クリック率による関心度測定	低〜中

データに基づいた判断が、事業化の確度を高めます。

まとめ

この記事では、海外にあって日本にない施設10選を例示し、最も重要な点は「法律・土地・文化・既存代替」の4つの障壁を正確に見極めることです。

まずはターゲット施設（例：ドライブスルー薬局、モール内屋内テーマパーク、無人自動販売の大型マートなど）を一つ選び、自治体と連携した小規模な実証実験とWebアンケートで需要と規制の可否を確認してください。